Blog
Artykuły, poradniki i aktualności od Notatnik Agenta
Jak zarabiać na nieruchomościach bez wkładu własnego?
Strategie inwestowania w nieruchomości bez dużego kapitału: podnajemem, flipy z partnerem, zarządzanie, pośrednictwo. Realne metody 2026.
Czytaj artykuł →Adaptacja poddasza – formalności, koszty i projekt 2026
Adaptacja poddasza na cele mieszkalne: pozwolenia, koszty, co sprawdzić. Ile kosztuje przerobienie strychu na pokój lub mieszkanie.
Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży – home staging i porady
Przygotowanie mieszkania do sprzedaży zwiększa jego wartość o 5-15%. Sprawdź techniki home stagingu, co naprawić, a co ukryć.
Kredyt hipoteczny 2026 – co się zmieniło po zakończeniu programów rządowych?
Rynek kredytów hipotecznych 2026: co po Bezpiecznym Kredycie, aktualne stawki, zdolność kredytowa, porady dla kupujących pierwsze mieszkanie.
Rynek pierwotny vs wtórny – gdzie kupić mieszkanie w 2026?
Porównanie zakupu mieszkania od dewelopera i z rynku wtórnego. Ceny, wady, zalety i na co uważać w 2026 roku.
Nieruchomości komercyjne – jak inwestować w lokale użytkowe?
Inwestowanie w nieruchomości komercyjne: lokale usługowe, biura, magazyny. Rentowność, ryzyka, umowy najmu komercyjnego.
Wynajem pokoi dla studentów – poradnik inwestora 2026
Jak zarabiać na wynajmie pokoi studentom? Rentowność, lokalizacja, umowa, wyposażenie. Porównanie z wynajmem całego mieszkania.
Zarządzanie najmem – samodzielnie czy przez firmę?
Porównanie samodzielnego zarządzania wynajmem z outsourcingiem do firmy zarządzającej. Koszty, czas i kiedy warto oddać komuś.
Jak negocjować cenę nieruchomości? Sprawdzone techniki
Poznaj skuteczne techniki negocjacji ceny mieszkania lub domu. Ile można wynegocjować, kiedy sprzedający ustąpi i jak przygotować się do rozmów.
Cesja umowy deweloperskiej – jak kupić mieszkanie taniej?
Czym jest cesja umowy deweloperskiej? Jak działa, ile kosztuje, jakie są ryzyka i korzyści. Poradnik dla kupujących i sprzedających.
Mieszkanie pod Airbnb – czy najem krótkoterminowy się opłaca w 2026?
Analiza opłacalności Airbnb w Polsce 2026. Ile zarobisz, jakie koszty, regulacje prawne i porównanie z najmem długoterminowym.
Odbiór mieszkania od dewelopera – checklista 2026
Kompletna lista kontrolna odbioru mieszkania deweloperskiego. Co sprawdzić, jakie usterki zgłosić, prawa kupującego.
Jak kupić pierwsze mieszkanie na wynajem? Poradnik krok po kroku
Pierwsze mieszkanie na wynajem to poważna decyzja. Dowiedz się jak wybrać lokalizację, sfinansować zakup i uniknąć kosztownych błędów.
Mieszkanie z rynku wtórnego – na co uważać przed zakupem?
Kupujesz mieszkanie z rynku wtórnego? Sprawdź na co zwrócić uwagę: stan techniczny, prawny, ukryte wady i pułapki. Kompletna lista kontrolna.
Współwłasność nieruchomości – problemy i jak je rozwiązać
Współwłasność mieszkania lub działki to częsty problem. Jak podzielić nieruchomość, sprzedać udział lub zniesie współwłasność.
Flip nieruchomości w 2026 – jak zacząć i na czym zarobić?
Flip nieruchomości to zakup taniego mieszkania, remont i sprzedaż z zyskiem. Sprawdź jak to działa w Polsce w 2026 roku.
Inwestowanie w grunty – czy działka to dobra lokata kapitału w 2026?
Czy warto inwestować w działki budowlane i rolne w 2026 roku? Rodzaje gruntów, zyski, ryzyka i porady dla początkujących inwestorów.
Due diligence nieruchomości – co sprawdzić przed zakupem?
Kompletna lista kontrolna due diligence przed zakupem nieruchomości. Stan prawny, techniczny, finansowy – jak nie kupić problemu.
Jak sprawdzić księgę wieczystą? Poradnik krok po kroku
Jak czytać księgę wieczystą nieruchomości? Co oznaczają poszczególne działy, jak znaleźć numer KW i na co uważać przed zakupem.
Podatek od wynajmu 2026: ryczałt vs zasady ogólne – co wybrać?
Jak opodatkować przychody z wynajmu nieruchomości w 2026? Porównanie ryczałtu 8,5% i zasad ogólnych z przykładami i kalkulacjami.
Jak obliczyć ROI z wynajmu nieruchomości?
Dowiedz się jak prawidłowo obliczyć zwrot z inwestycji w nieruchomość na wynajem. Wzory, przykłady i pułapki.
Jak wycenić nieruchomość samodzielnie? Metody i narzędzia
Wycena nieruchomości to klucz do dobrego zakupu lub sprzedaży. Sprawdź jak samodzielnie oszacować wartość mieszkania lub działki.
Najem krótkoterminowy vs. długoterminowy – co wybrać w 2026?
Airbnb czy tradycyjny wynajem? Porównanie zysku, ryzyka i obowiązków przy wynajmie krótko- i długoterminowym w Polsce.
Umowa najmu mieszkania – co musi zawierać? Wzór 2026
Jakie elementy musi zawierać umowa najmu? Poznaj prawa wynajmującego i najemcy, kaucję i najważniejsze klauzule ochronne.
Jak znaleźć dobrego najemcę? Weryfikacja i selekcja lokatorów
Problematyczny najemca to największe ryzyko wynajmu. Dowiedz się jak weryfikować kandydatów, co pytać i na co zwracać uwagę.
Remont przed wynajmem – co się opłaca, a co to wyrzucone pieniądze?
Jakie prace remontowe zwiększają wartość najmu i przyspieszają wynajem? Co robi różnicę, a co jest przepłacaniem bez zwrotu?
Prowizja agenta nieruchomości – ile wynosi i za co płacisz?
Ile kosztuje agent nieruchomości w Polsce? Sprawdź standardowe stawki prowizji, co jest wliczone i kiedy warto z agenta zrezygnować.
Zdolność kredytowa w 2026 - ile możesz pożyczyć?
Sprawdź jak banki obliczają zdolność kredytową w 2026 roku. Ile zarabiając X możesz dostać kredytu hipotecznego?
Kredyt hipoteczny na inwestycję – jak go dostać w 2026?
Chcesz kupić mieszkanie na wynajem na kredyt? Sprawdź wymagania banków, jak zwiększyć zdolność kredytową i które banki są najlepsze dla inwestorów.