100% za darmobez rejestracjiROI, kredyty i wynajem
ANotatnik Agenta
Kredyt i finansowanie

Kalkulator Zdolności Kredytowej 2026 – Ile Kredytu?

Szacunkowa zdolność kredytowa. Dochody, zobowiązania, WIBOR 2026.

🏦 Kalkulator Zdolności Kredytowej

Sprawdź ile kredytu możesz dostać na mieszkanie. Kalkulator uwzględnia Twoje dochody, zobowiązania i koszty utrzymania.

O kalkulatorze

Kalkulator zdolności kredytowej hipotecznego obliczy ile kredytu dostaniesz na mieszkanie. Wpisz dochody (netto), zobowiązania, wkład własny - kalkulator poda max kwotę kredytu. Stawki 2026: WIBOR 5,9%, marża banku 2%. Sprawdź swoją zdolność przed wizytą w banku!

FAQ

Jak obliczyć zdolność kredytową? Wzór uproszczony: Max rata = (Dochód netto - Koszty życia - Zobowiązania) × 50%

Max kredyt = Max rata / Stopa oprocentowania

Przykład:

  • Dochód: 8000 zł netto
  • Koszty życia: 3000 zł
  • Wolne: 5000 zł
  • Max rata: 5000 × 0,5 = 2500 zł
  • Oprocentowanie 8% (30 lat)
  • Max kredyt: ~350 000 zł

Ile kredytu na pensję 6000 zł netto?

  • Wolne środki: ~3000 zł
  • Max rata: 1500 zł
  • Max kredyt: ~200 000 zł (WIBOR 5,9% + marża 2%)

Co wpływa na zdolność?

  • ✅ Wyższe dochody = więcej kredytu
  • ❌ Inne zobowiązania (kredyty, pożyczki) = mniej
  • ✅ Umowa o pracę na czas nieokreślony = lepiej
  • ✅ Wkład własny 20%+ = wyższe LTV

Ile wynosi wkład własny? Minimum: 10% wartości nieruchomości (od 2024) Zalecane: 20% (lepsze warunki kredytu, niższa marża)

Przykład:

  • Mieszkanie: 500 000 zł
  • Wkład własny 20%: 100 000 zł
  • Kredyt: 400 000 zł

FAQ

Jak obliczyć zdolność kredytową? Wzór uproszczony: Max rata = (Dochód netto - Koszty życia - Zobowiązania) × 50%

Max kredyt = Max rata / Stopa oprocentowania

Przykład:

  • Dochód: 8000 zł netto
  • Koszty życia: 3000 zł
  • Wolne: 5000 zł
  • Max rata: 5000 × 0,5 = 2500 zł
  • Oprocentowanie 8% (30 lat)
  • Max kredyt: ~350 000 zł

Ile kredytu na pensję 6000 zł netto?

  • Wolne środki: ~3000 zł
  • Max rata: 1500 zł
  • Max kredyt: ~200 000 zł (WIBOR 5,9% + marża 2%)

Co wpływa na zdolność?

  • ✅ Wyższe dochody = więcej kredytu
  • ❌ Inne zobowiązania (kredyty, pożyczki) = mniej
  • ✅ Umowa o pracę na czas nieokreślony = lepiej
  • ✅ Wkład własny 20%+ = wyższe LTV

Ile wynosi wkład własny? Minimum: 10% wartości nieruchomości (od 2024) Zalecane: 20% (lepsze warunki kredytu, niższa marża)

Przykład:

  • Mieszkanie: 500 000 zł
  • Wkład własny 20%: 100 000 zł
  • Kredyt: 400 000 zł

Więcej darmowych kalkulatorów

Przeczytaj też: Blog — poradniki i praktyczne wskazówki.

Powiązane artykuły na blogu

Zobacz wszystkie artykuły →