20 darmowych kalkulatorów, bez rejestracji. Wybierz ten, którego potrzebujesz — każdy otwiera się na osobnej stronie z instrukcją i wskazówkami.
Stopa zwrotu z inwestycji w nieruchomość. Czynsz vs koszty.
Yield brutto i netto z wynajmu. Roczny dochód / wartość nieruchomości.
Szacunkowa zdolność kredytowa. Dochody, zobowiązania, WIBOR 2026.
Rata równa kredytu hipotecznego. Kwota, okres, oprocentowanie.
Zysk z flipu: cena zakupu + remont vs cena sprzedaży.
PCC 2%, notariusz, prowizja, księga wieczysta. Wszystkie koszty.
Co się bardziej opłaca: wynajmować czy spłacać kredyt?
Czy remont przed sprzedażą się opłaci? Koszt vs wzrost wartości.
Oblicz prowizję agenta 1-3%. Brutto, netto, VAT.
Ile czasu zajmie sprzedaż nieruchomości? Lokalizacja, cena, standard.
Miesięczny cash flow z wynajmu: czynsz minus rata, opłaty, podatek i rezerwa remontowa.
Po ilu latach inwestycja się zwróci: z samego najmu i z uwzględnieniem wzrostu wartości.
Ustal rynkowy czynsz najmu wg miasta, metrażu i standardu — stawki za m² i widełki ogłoszeniowe.
Roczny i miesięczny odpis amortyzacyjny wg stawki — z ważnym zastrzeżeniem o zakazie amortyzacji mieszkań od 2023 r.
Porównaj dwa rynki: cena za m² vs stawka najmu → rentowność brutto i wskazanie lepszej lokalizacji.
Policz wkład własny (10/20/30%), kwotę kredytu i całą gotówkę potrzebną na start z kosztami transakcyjnymi.
Taksa notarialna z VAT, PCC 2%, wpisy do księgi wieczystej i wypisy — pełny rachunek u notariusza.
PCC przy zakupie z rynku wtórnego: 2%, zwolnienie dla pierwszego mieszkania, 8% od szóstego lokalu.
PIT 19% od dochodu ze sprzedaży przed 5 latami — z ulgą mieszkaniową proporcjonalną do wydatków na własny cel.
Oszacuj wartość działki: cena bazowa okolicy z korektami za uzbrojenie i status planistyczny (MPZP/WZ/rolna).