100% za darmobez rejestracjiROI, kredyty i wynajem
ANotatnik Agenta
Inwestowanie i wynajem

Kalkulator ROI Nieruchomości 2026 – Ile Zarobisz?

Stopa zwrotu z inwestycji w nieruchomość. Czynsz vs koszty.

💰 Kalkulator ROI Nieruchomości

Oblicz rentowność inwestycji w nieruchomość. Kalkulator ROI pomoże określić czy inwestycja się opłaca i w jakim czasie zwróci się Twój kapitał.

O kalkulatorze

Kalkulator ROI nieruchomości obliczy stopę zwrotu z inwestycji w mieszkanie/dom na wynajem. Wpisz cenę zakupu, koszty dodatkowe, czynsz, wydatki - kalkulator poda ROI% rocznie. Dobra inwestycja: ROI 5-12%. Sprawdź czy wynajem się opłaca!

FAQ

Co to jest ROI? ROI (Return on Investment) = Stopa zwrotu z inwestycji

Wzór: ROI% = (Przychód - Koszty) / Kapitał × 100%

Ile wynosi dobry ROI na wynajmie?

  • 3-5% - słabo (lepiej lokata)
  • 5-8% - przeciętnie
  • 8-12% - dobrze ✅
  • >12% - bardzo dobrze

Przykład ROI:

  • Mieszkanie: 400 000 zł
  • Czynsz: 2000 zł/m-c = 24 000 zł/rok
  • Koszty (czynsz, remonty): 4000 zł/rok
  • Zysk: 20 000 zł
  • ROI = 20 000 / 400 000 × 100 = 5%

Co wpływa na ROI?

  • ✅ Lokalizacja (centrum vs peryferie)
  • ✅ Cena zakupu (im taniej, tym wyższy ROI)
  • ✅ Czynsz (wyższy = lepszy ROI)
  • ❌ Wakaty (puste mieszkanie = 0 przychodu)
  • ❌ Koszty (remonty, administracja)

Czy 5% ROI to dużo? Porównaj z:

  • Lokata bankowa: 4-5%
  • Obligacje skarbowe: 5-6%
  • Akcje (długoterminowo): 8-10%

5% na wynajmie = porównywalne z bezpieczniejszymi inwestycjami

FAQ

Co to jest ROI? ROI (Return on Investment) = Stopa zwrotu z inwestycji

Wzór: ROI% = (Przychód - Koszty) / Kapitał × 100%

Ile wynosi dobry ROI na wynajmie?

  • 3-5% - słabo (lepiej lokata)
  • 5-8% - przeciętnie
  • 8-12% - dobrze ✅
  • >12% - bardzo dobrze

Przykład ROI:

  • Mieszkanie: 400 000 zł
  • Czynsz: 2000 zł/m-c = 24 000 zł/rok
  • Koszty (czynsz, remonty): 4000 zł/rok
  • Zysk: 20 000 zł
  • ROI = 20 000 / 400 000 × 100 = 5%

Co wpływa na ROI?

  • ✅ Lokalizacja (centrum vs peryferie)
  • ✅ Cena zakupu (im taniej, tym wyższy ROI)
  • ✅ Czynsz (wyższy = lepszy ROI)
  • ❌ Wakaty (puste mieszkanie = 0 przychodu)
  • ❌ Koszty (remonty, administracja)

Czy 5% ROI to dużo? Porównaj z:

  • Lokata bankowa: 4-5%
  • Obligacje skarbowe: 5-6%
  • Akcje (długoterminowo): 8-10%

5% na wynajmie = porównywalne z bezpieczniejszymi inwestycjami

Więcej darmowych kalkulatorów

Przeczytaj też: Blog — poradniki i praktyczne wskazówki.

Powiązane artykuły na blogu

Zobacz wszystkie artykuły →