Kalkulator Yield (Stopa Zwrotu)

Kalkulator yield obliczy stopę zwrotu brutto i netto z wynajmu nieruchomości. Yield brutto (rental yield): czynsz roczny / cena × 100%. Yield netto: po odliczeniu kosztów. Dobry yield w PL: 4-7%. Porównaj oferty i znajdź najlepszą inwestycję!

FAQ

Co to jest yield? Yield (rental yield) - stopa zwrotu z wynajmu (% rocznie)

Yield brutto: Czynsz roczny / Cena zakupu × 100% Yield netto: (Czynsz - Koszty) / Cena × 100%

Ile wynosi dobry yield?

• <4% - słabo
• 4-6% - przeciętnie
• 6-8% - dobrze ✅
• >8% - bardzo dobrze

Przykład:

• Mieszkanie: 400 000 zł
• Czynsz: 2000 zł/m-c = 24 000 zł/rok
• Yield brutto = 24 000 / 400 000 × 100 = 6%

Yield vs ROI - różnica?

• Yield - prosty wskaźnik (czynsz / cena)
• ROI - uwzględnia wszystkie koszty (kredyt, remonty, podatki)

Yield jest szybszy do porównania ofert!