Kalkulator Yield z Wynajmu 2026 – Stopa Zwrotu
Yield brutto i netto z wynajmu. Roczny dochód / wartość nieruchomości.
📊 Kalkulator Yield - Stopa Zwrotu
Oblicz stopę zwrotu z wynajmu (rental yield). Wskaźnik pokazuje jaki procent rocznego dochodu generuje Twoja nieruchomość.
O kalkulatorze
Kalkulator yield obliczy stopę zwrotu brutto i netto z wynajmu nieruchomości. Yield brutto (rental yield): czynsz roczny / cena × 100%. Yield netto: po odliczeniu kosztów. Dobry yield w PL: 4-7%. Porównaj oferty i znajdź najlepszą inwestycję!
FAQ
Co to jest yield? Yield (rental yield) - stopa zwrotu z wynajmu (% rocznie)
Yield brutto: Czynsz roczny / Cena zakupu × 100% Yield netto: (Czynsz - Koszty) / Cena × 100%
Ile wynosi dobry yield?
- <4% - słabo
- 4-6% - przeciętnie
- 6-8% - dobrze ✅
- >8% - bardzo dobrze
Przykład:
- Mieszkanie: 400 000 zł
- Czynsz: 2000 zł/m-c = 24 000 zł/rok
- Yield brutto = 24 000 / 400 000 × 100 = 6%
Yield vs ROI - różnica?
- Yield - prosty wskaźnik (czynsz / cena)
- ROI - uwzględnia wszystkie koszty (kredyt, remonty, podatki)
Yield jest szybszy do porównania ofert!
FAQ
Co to jest yield? Yield (rental yield) - stopa zwrotu z wynajmu (% rocznie)
Yield brutto: Czynsz roczny / Cena zakupu × 100% Yield netto: (Czynsz - Koszty) / Cena × 100%
Ile wynosi dobry yield?
- <4% - słabo
- 4-6% - przeciętnie
- 6-8% - dobrze ✅
- >8% - bardzo dobrze
Przykład:
- Mieszkanie: 400 000 zł
- Czynsz: 2000 zł/m-c = 24 000 zł/rok
- Yield brutto = 24 000 / 400 000 × 100 = 6%
Yield vs ROI - różnica?
- Yield - prosty wskaźnik (czynsz / cena)
- ROI - uwzględnia wszystkie koszty (kredyt, remonty, podatki)
Yield jest szybszy do porównania ofert!
Więcej darmowych kalkulatorów
Przeczytaj też: Blog — poradniki i praktyczne wskazówki.
Powiązane artykuły na blogu
- Koszty zakupu nieruchomości 2026 – pełna tabelaIle naprawdę kosztuje zakup mieszkania poza ceną: PCC 2%, taksa notarialna, opłaty wieczystoksięgowe, prowizja agenta i koszty kredytu. Gotowe wyliczenia dla mieszkań 400–800 tys. zł.
- Podatek od sprzedaży nieruchomości 2026 – 19% i zasada 5 latKiedy zapłacisz 19% PIT od sprzedaży mieszkania: jak liczyć 5 lat, co wchodzi w koszty uzyskania przychodu, jak działa ulga mieszkaniowa i do kiedy złożyć PIT-39.
- Jak zarabiać na nieruchomościach bez wkładu własnego?Strategie inwestowania w nieruchomości bez dużego kapitału: podnajemem, flipy z partnerem, zarządzanie, pośrednictwo. Realne metody 2026.
- Adaptacja poddasza – formalności, koszty i projekt 2026Adaptacja poddasza na cele mieszkalne: pozwolenia, koszty, co sprawdzić. Ile kosztuje przerobienie strychu na pokój lub mieszkanie.